河南“高星级”酒店迎来严冬

上海龙之梦丽晶大酒店:中国旅游报第一旅游网讯(实习生 刘会敬)英国酒店业专业网站hotel-industry.co.uk2011年12月读者调查结果显示,多数酒店业者对2012年充满信心,但欧元区的存废则可能对酒店业产生 谁说天下没有免费的午餐?! 北京万达索菲特大饭店VIC国际美食餐厅,妈妈们免费! 快来北京万达索菲特大饭店VIC国际美食餐厅,庆祝妈妈们的节日 母亲节促销 2008年5月11日, 。

    核心提示|一度风光无限的高星级酒店,正在褪去耀眼的光环。

    进入2015年,破产、转让、缓建等消息,成为继去年的“摘星”潮后,出现在高星级酒店身上的又一个显性特征。过冬和转型,成为高星级酒店正在进行的持久战。

    本报记者调查获悉,在河南省内,从郑州到三门峡、许昌、安阳等地,出现一批四星、五星级酒店的转让潮。而曾经立项和规划过的五星级酒店,缓建、停建者更比比皆是。

    这个冬季,对于五星级酒店而言,尤显寒冷。

    5.3亿转让,郑州高新区一五星级酒店“卖身”

    “郑州高新区一家建设中的五星级酒店,已经开始对外出售。”2月2日,郑州高新区一位内部人士告诉记者。

    根据该人士提示,记者登录酒店产权网,注意到这家未透露酒店名称的转让信息。

    这是一家自称“五星级”的酒店。据转让方披露,郑州这一家拟转让的五星级酒店位于郑州市高新区,项目周围商业繁华,交通便利,酒店面积51000㎡,国有资产,目前在建设中。

    就酒店位置来看,当初投资方也是看中了郑州高新区对五星级酒店的需求,位居郑州市高新区高效快捷的交通体系核心位置——坐拥三环快速通道、修建中的东风路、地铁3号线、京沙快速通道,从项目驱车20分钟内可到达郑州市任何区域。

    本报记者致电酒店产权网,该网有关负责人汪成(化名)告诉记者,为客户保密,酒店名称暂不便透露,但可以肯定的是,这家酒店尚未转让成功。

    一位业内人士称,从公开信息上看,这是郑州近年首家对外转让的五星级酒店。

    不仅这家建设中的酒店低调“插标卖身”,同样在郑州高新区,还出现了另外一家“五星级酒店”获得立项批复却缓建的情形。本报记者从相关部门获悉,一家名为万豪国际的拟建酒店,迟迟未能开工。

    记者获得的一份《郑州高新技术产业开发区管委会关于郑州金广禾置业有限公司万豪国际五星级酒店建设项目的批复》文件显示,郑州金广禾置业获准在郑州高新区科学大道上,总投资6亿元建设一家占地面积约28亩、总建筑面积15.5万平米的五星级酒店写字楼、商业及配套设施项目。这份落款日期为2014年1月28日的批复文件,要求该开发商严格按照建设周期及承诺书建设施工。项目建设周期为3年,实质性开工时间为2014年6月。

    但2015年2月2日,本报记者从郑州金广禾置业一位内部人士处证实,这一个“五星级酒店”项目,至今仍未开工,已超出约定开工时间半年以上。对于未开工原因,该人士仅称为“土地手续问题”。

    “抛售、缓建”明显增多,省内高星级酒店行情“转向”

    在各地一路疾驰的高星级酒店扩张现象,从去年开始似乎戛然而止,开始逆行反转。不仅郑州高新区,在郑州市其他行政区及河南省内,为数不少的高星级酒店出现一轮抛售和缓建潮。

    一位知情人士称,郑州金水路上一家以服装起家的开发商,拟兴建一家超五星级酒店,但迟迟未能实质推进。近年来在郑州声名鹊起的某主题精品酒店,旗下某酒店也在最近传出转让绯闻。

    酒店产权网披露的信息显示,除了郑州市,河南省内多家高星级酒店正在公开转让。许昌鄢陵县某四星级酒店出售、三门峡某四星级商务酒店出售、洛阳某四星级主题酒店转让、南阳内乡某四星级酒店出售,等等。

    本报记者注意到,在拟转让的酒店中,不乏“重点项目”“全市档次最高”“知名公司开发”等元素。

    比如,许昌鄢陵县一家拟转让的四星级酒店,系许昌市2014年重点项目,该项目商业部分已于2014年10月1日开业。而在洛阳拟抛售的这家主题酒店,自称由“知名公司开发,项目本身有品牌价值”。

    再比如,三门峡一家四星级酒店,位于渑池核心地段,是当地“体量最大、配套最全、档次最高的商务酒店”。

    公开披露的信息显示,这些拟转让的酒店,大多数酒店部分尚未营业,拟对外整体抛售。

    据酒店产权网方面透露,目前挂在网上等待出售的高星级酒店只是“一部分”,“有一部分并没有挂在网上,因为酒店还在营业,抑或是业主方要求保密。另一方面是,还有其他做酒店资产出售的‘平台’”。

    上面提及的酒店产权网汪成,曾多次赶赴河南,对包括郑州在内的省内高星级酒店现状颇为了解。他告诉记者,除了挂在网上,还接触了不少“明显难以出售”的酒店,并未具体展示。“比如前两天安阳一家开发商打来电话,想把旗下一个五星级酒店处理掉,在安阳市非常好的位置,但被我们拒绝。因为从项目条件来看,不符合投资人要求。”

    据该网站方面透露,酒店资产出售长期以来一直存在,但近两年对外转让数量却比以往增加更为明显。不过,高星级酒店出售成功比例并不高。

    政务消费锐减成诱因,“高星级”泡沫挤破

    缘何曾被众星捧月的高星级酒店,进入下行期?

    一个显性的因素,是中央八项规定的影响,尤其是对高星级酒店的高端餐饮和宴会,形成巨大冲击。

    “以往我们酒店政务消费接待很多。但是,随着近两年中央八项规定的落实,酒店政务消费锐减,即使少量的政务消费,住宿和餐饮标准也大幅度降低。”郑州市一家四星级酒店负责人告诉记者,“原来三天的会议缩减为两天甚至一天半,套房改成单间,包桌改为自助餐。”

    公开信息显示,大多数高星级酒店的经营状况在2013年出现了一个明显的分水岭:2012年全国星级酒店曾实现50多亿元的行业利润,但2013年全行业却吞下了超过21亿元的巨额亏损。

    一个重要的背景是,在“八项规定”出台之后,2013年中央又颁布了《中央和国家机关会议费管理办法》等新规,这些新规不仅终结了旧的定点饭店制度,而且规定政府部门召开二、三、四类会议,五星级酒店不得作为政府会议场所。规定还要求必须严格执行会议费综合定额标准,建立会议费公示和年度报告制度。在这些制度的影响下,豪华酒店从政府方面获得的定向财源被彻底切断。

    在多位业内人士看来,过去10年,由于部分不合理的商务消费和公务消费推动,部分区域五星级酒店出现了爆发式增长。

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上海龙之梦丽晶大酒店 2006年10月26日,总部位于北京的经济型连锁 酒店 如家快捷酒店在美国纳斯达克上市。在相隔不到两个月的12月15日,上海锦江国际酒店集团在上海和香港两地同时上市,并宣称其融资。 9月12日,一年一度的酒店行业“奥斯卡”盛典如期举行,对于酒店供应商来说意义非凡。由网举办的“以影响力改变行业未来·网2013酒店及商用厨具行业十大评选颁奖盛典”在京。

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